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ちゃりこ途中で消えないために先に
これをやって読み進めてね❣️
1.不動産クラウドファンディングって何？
簡単にいうと…
「クラウドファンディング」は２種類あって
- 寄付や商品をもらうタイプ
- 投資型タイプ
主に【投資型タイプ】は、お金を出すと将来お金が増えて返ってくるというスタイル！
ちゃりこ最近インスタで見るのは
【投資型タイプ】が多いかもね❣️
- 不動産会社が用意したビルやマンションなどの物件に
- 私たち(投資家)が少額(1万円〜)出資して
- 家賃収入や物件売却で得た収入をみんなで分け合うという仕組み✨
本来、マンションやビルなどを１棟買うには
数千万から数億円という途方もないお金が必要だけど、このクラファンなら1万円〜という少額で始められる💰
- 少額(1万円〜)から始められる
- お金を入れたら(投資したら)「ほったらかし」でOK
- 運用や管理は(国の認可を受けた)プロにお任せ
- 数ヶ月からの短期運用だから安心
- 株みたいに値動きがないから、初心者さんも気軽にできる🌟
2.クラファンって怪しくないの？
不動産クラウドファンディングは
「不動産特定共同事業法」っていう電子取引の認可を受けた事業者だけができるサービスなの！
国土交通省が支援していて
法律で決められたルールの下で行われてるんだよ❣️
ちゃりこ実は国が認めている投資の方法のひとつなんだよ💡
でも、よくフォロワーさんから質問されるのが…
本当にお金が増えて返ってくるの？損はするの？
って聞かれるんだけど…
不動産クラファンもNISAと同じ投資だから
「元本保証」はないし「絶対！」もないよ⚠️
投資したお金は、運用の結果によって「遅延」したり、「満額返ってこない」こともあるよ💦
ここで大事なポイント💡
リスクを分散すること‼️
クラファンを選ぶ際に出資先のリスクやリターンの情報を見る👀！
安心できる会社かどうかしっかり下調べした上で投資することでリスクを最小限に抑えることができるよ👌🏻✨
⒊銀行預金だけじゃだめ？
最近金利が上がってきて、銀行の金利は0.01〜0.3％になったけど100万円を預けてても1年後に増えるのは100円〜3000円くらい…。
今の時代、物価はどんどん上がっててこれから先もずっと上がっていく予定…💸
ちゃりこだけど給料はほぼ増えない…
お金の価値はどんどん下がってきてるから10年前に1万円で買えてたディズニーチケットも
今では買えない日もたくさんある…。
だから私は、お金の一部を「違う場所（投資）」に移して定期的に配当金(会社からのお小遣い)をもらっているよ❣️
4.NISAとクラファン両方する理由
NISAは、10〜30年と長期投資が基本だよ💡
教育費や老後の費用の積立にしてるよ💰
ゆっくりと時間をかけることで、複利効果が働いて、後半になればなるほど資産が雪だるま式に増えていくんだよ🫶🏻✨
そもそも…複利効果って何？
ちゃりこ最初のお金と「これまでにもらった利息」に対しても、さらに利息がつくんだよ💡
「複利」について説明する前に「単利」というのも知ってもらいたいから、図でわかりやすく説明するね⇩
長期投資をすることで、損するリスクをかなり下げることができる！
ただ…NISAだけでは毎月の積立にお金が消えて、今の暮らしは全然豊かにならない…💦
NISAは未来を楽しむために❣️
クラファンは今を全力で楽しむために組み合わせて投資してるよ🫶🏻✨
⋱オススメの不動産クラファンはこれ👇🏻⋰
5.クラファンのメリット＆デメリット・リスク
メリットは？
- 今使えるお金を増やせる
- 少額(1万円)から始められる
- 運用をプロに任せられるからほったらかしにできる
- 運用期間が決まっていて短期〜中期で利益がでる
- 預金やNISAとは別の分散投資ができる
「銀行に眠っている、今すぐ使わないけど数年以内に使うかなっていうお金💰」を運用するのがおすすめだよ🌟
運用期間が数ヶ月から数年と決まってるから、自分に合った金額や期間を選ぶことができるよ❣️
普通の不動産投資は数百万～必要だけど、クラファンなら少額(1万円)からできちゃう🫶🏻✨
空室リスクや管理の手間なしで、いろんな物件に少しずつ投資できるよ🌷
デメリット・リスクは？
- 元本保証ではないから預けたお金が減ることもある
- 利回り・運用期間はあくまで予定
- 預けたお金の返金が遅れるリスク
- 一度契約したら途中解約は難しい
- 運営会社の倒産リスク
利回りや運用期間はあくまでも「予定」だから
自然災害や不動産がスムーズに売却できなかった場合や運営会社が倒産した場合はお金が返ってくるのが遅れたり予定利回りを下回ることもある。
だからお金の置き場所を分散させて
リスク分散することが大事🫶🏻✨
忘れてほしくないのはNISAと同じあくまでも
「投資」だからデメリットやリスクを理解した上で余裕のあるお金でコツコツやろうね🌟
6.こんな方にオススメ！
- 今使えるお金を増やして旅行やディズニーに行きたい
- 個別株は値動きが激しいから難しくてできない
- NISAだけじゃ不安だから分散投資したい
- 手軽に投資を始めてみたい
- 不動産のオーナーになってみたい
- 子育てで忙しくてほったらかしで投資をしたい
NISAは長期運用でやるものだから
「今」ではなく「未来のお金」を増やす方法の一つ！
今を全力で楽しむためにはクラファンで
「今使えるお金」を増やすのも大事❣️
最近は上場企業が運営するクラファンも増えてきているので、今後ますますクラファンを利用する人は増えていくって予想されてるんだよ🌟
まとめ
ここまで読んでくれてありがとう🌟
将来の不安をなくすには、「守り・未来・今」を支える3大柱のバランスが重要だよ❣️
- 土台となる「家計管理」
- 将来を育てる「NISA」
- 今を潤す「不動産クラファン」
物価高の勢いが止まらない今…
銀行に預金だけしていてもお金の価値はどんどん下がっていくから
リスクを理解して分散投資をして
今も未来も全力で楽しんじゃおう🥰✨
私のブログでは
文字を読むのが苦手な方のために
イラストや図解付きでわかりやすくしたけど
どうだったかな？☺️
実は私自身…
活字読むのがめっちゃ苦手で遅いの…😂
だから同じような方が少しでもわかりやすい
と思ってくれたら良いなという思いでこの記事を
書いたよ_✍🏻
InstagramのDMで感想送ってくれると
嬉しいです🥰✨
もちろん！わからないことや聞きたいこと
なんでも大丈夫なので気軽にDMしてね💌✨
⋱オススメの不動産クラファンはこれ👇🏻⋰
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